Ciudad de México, 27 de mayo de 2022.- En los últimos años, Querétaro (centro norte) se posicionó como una de las ciudades más prometedoras para invertir en bienes raíces. Sus atributos: ubicación geográfica, crecimiento económico y desarrollo industrial. De acuerdo con el Consejo de Valuadores y Estatal de Profesionales Inmobiliarios de Querétaro (Cepiq), a nivel nacional, dicho estado es el tercero con mayor crecimiento inmobiliario, con un incremento anual estimado de 10% para 2022.
“En el mercado de vivienda nueva en Querétaro, hemos identificado que el 30% de nuestros compradores son inversionistas inmobiliarios; las principales amenidades solicitadas son albercas y áreas verdes; los comentarios más comunes entre nuestros compradores es que es una ciudad segura y con una gran relación entre espacio y precio del inmueble. Además, su crecimiento económico y rentabilidad da a los inmuebles un gran retorno de inversión, en conjunto con mayor plusvalía y oportunidad de mejorar la calidad de vida”, dijo Gerardo Diener, hub manager de La Haus Querétaro.
El Instituto Mexicano para la Competitividad A.C. (Imco) sitúa a Querétaro en el cuarto lugar del Índice de Competitividad Urbana (ICU) 2021, compuesto por 69 indicadores que miden la capacidad de las ciudades para generar, atraer y retener talento e inversión, que detonen la productividad y el bienestar de sus habitantes.
La Haus: 5 razones para invertir en Querétaro
1. Retorno de inversión y plusvalía: La relación renta anual/precio se ubica en 7% en esta ciudad, es uno de los retornos más importantes en México. En promedio, se necesitan 14.3 años de renta para pagar la inversión de la propiedad. El dinamismo económico de Querétaro logra que en algunos municipios alcance una plusvalía desde 117.4% hasta una proyección del 200%.
2. Desarrollo económico: En 2019, a pesar de la incertidumbre económica que se generó a raíz de la pandemia, Querétaro no desaceleró el paso. En los últimos años, es conocido por la atracción de capitales de grandes industrias como la automotriz, logística, manufacturera o aeroespacial, por mencionar algunas. El colectivo ¿Cómo vamos México?, integrado por instituciones como el Centro de Investigación y Docencia Económicas (Cide), Universidad Nacional Autónoma de México (Unam), Instituto Tecnológico Autónomo de México (Itam) y la Universidad de Harvard; entre otras, reconoció al estado como una de las cinco entidades más prósperas en el último lustro.
3. Ubicación privilegiada y seguridad: Se localiza en el corazón geográfico e histórico de México. Es testigo de hechos y acontecimientos de gran trascendencia del país, con un ambiente colonial lleno de tradiciones y un latente desarrollo económico, político y social. Además, la Encuesta Nacional de Percepción sobre Seguridad Pública (Envipe, 2020), elaborada por el Instituto Nacional de Estadística y Geografía (Inegi), ubica a Querétaro en la tercera posición en seguridad. Lo anteceden Yucatán y Baja California Sur.
4. Oferta inmobiliaria: La diversidad de opciones que ofrece el estado se adapta a todos los presupuestos y permite acceder a diferentes tipos de financiamiento como créditos hipotecarios o participar en preventas para obtener mayores beneficios. Comprar un inmueble en Querétaro es una inversión segura con frutos para toda la vida. “Entre los principales municipios para invertir en Querétaro se encuentran: Santiago Querétaro, Corregidora, Juriquilla, San Juan del Río, y Tequisquiapan. Se suma a esta lista el municipio Humilpan que, hemos identificado, está teniendo un crecimiento acelerado”, agregó Diener.
5. Destino familiar y turístico: Según la Comisión Nacional de Vivienda (Conavi), del 2017 al 2021, el número de hogares en Querétaro creció de 556 mil 141 a 608 mil 177. Los municipios más poblados son Querétaro, San Juan del Río, Corregidora y El Marqués, La Haus comparte que un 60% de quienes buscan casa en Querétaro son familias y 30% inversionistas y que Zibatá es uno de los sitios principales que el comprador considera en un primer momento de compra.
Querétaro es una ciudad no playa dentro del top favorito de turistas por su gran variedad de tradiciones y cultura. Sólo es necesario recorrer el centro histórico de la ciudad y disfrutar de su gastronomía, bares, restaurantes y explanadas. Una ciudad colonial que conserva un estilo clásico que deja sorprendido a cualquiera.
“Si bien en los últimos meses nos hemos enfrentado a aumento de costos en vivienda como parte de un fenómeno mundial, somos una de la opción Top de inversión principalmente para compradores nacionales quienes registran un ticket promedio de 1 a 1.5 millones de pesos en casa de 200 a 300 metros cuadrados o departamentos de 100 a 120 metros cuadrados”, concluyó el hub.
